时间过得飞快，眨眼间6月已经过去
尚且没来得及熟悉的2021年
就这么走过一半了
回顾上半年，有的人努力工作奋斗
有的人完成高考进入人生下一阶段…
各种新建筑拔地而起、各种新政策顺利推行…
令人记忆深刻的精彩瞬间着实不少
这其中，楼市的变化尤其引人注意
新政、热点…动作一个接着一个
楼市调控不断升级加码
银行房贷利率上调
异地公积金可在苏州贷款买房
严打学位房炒作，扼制炒房现象
《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》发布
部分银行对二手房限贷
……
这半年里，全国楼市风起云涌、变幻莫测
那么，在这样的情况下
常熟楼市上半年的表现如何呢？
数据来源：常熟透明售房网
在上半年成交金额榜上，前三席均为文化片区的楼盘，随着金悦融庭和凤栖云筑两个项目的陆续结束，河滨花园也即将迎来清盘，文化片区库存所剩不多。区域内还有中南林樾香庭少量房源在售，主力户型约150平，给予客户选择空间已经不多。
不可忽略的乡镇版块，近两年异军突起，尤其是常熟南、东两个区域，众多开发商纷纷拿地，以低总价的刚需、投资产品成就热销项目。
数据来源：常熟透明售房网
从成交套数排行榜来看，凤栖云筑以成交539套为上半年度销冠楼盘；文化片区的河滨花园以411套位列第二；第三名被尚湖镇的春语花庭以成交334套取得。
文化片区各大楼盘今年整体的出货速度都很快，而凤栖云筑则又是其中的佼佼者，接近2万5每平米的单价，价格并不便宜，也并不存在价格倒挂的现象，但它愣是上演了一出当年限价神盘才有的排队抢房的盛况。
今年常熟楼市的一大现象，即是各大乡镇楼盘开始发力，除去地缘性的客户外，也不排除一些板块外溢属性。从成交套数榜单上看，尚湖镇的春语华庭顺利排进了第三的位置，另外还有滨江新城、辛庄镇、沙家浜镇、古里镇的热盘也都去化的不错，均有上榜。
数据来源：常熟透明售房网
刚刚过去的半年，常熟为近8000套住宅发放了预售证，上半年全市新增住宅供应超过了99万方。
上半年常熟一共成功出让了8宗新地，仅为去年同期的接近70%，按照21年常熟的土地出让计划来说，下半年或将迎来大规模挂地。
这半年，常熟一大批新项目也陆续开盘了，将撑起下半年楼市热度，这些新项目零零散散分布在常熟东南西北各个区域，价格也各有不同。目前常熟全市新房广义总库存量约37018套，广义总库存面积达到了472.2万方。
总的来说，常熟楼市上半年，房价稳、成交高、存量足，市场购买虽然改善房源增多，但仍以刚需为主，后续随着楼市的调控，可能还会出现变化，但目前常熟新房市场是相对稳定的，期待2021下半年，常熟楼市继续稳步发展。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²