文化片区中海2021A-019地块规划出炉！
拟建12栋7-18层住宅！
库存亟待补充的文化片区，中海纯新盘离面市又近了一步，一起来看看！
//常熟市人民政府网截图
土拍回顾：9月24日上午，常熟文化片区2021A-019纯住宅地块正式竞拍，最终该地块由中海以12.6亿元收入囊中，成交楼面价14493元/㎡，溢价率4.13%。值得一提的是，这也是中海首次进驻常熟。
地块详细信息介绍
12栋7-18层住宅，批前公示出炉！
根据公示内容显示，该地块用地总面积48299㎡，绿地率35.01%，机动车位为1088辆，总户数798户。
//地块平面图
该地块共规划12幢7-18层的住宅，其中1#为7F，3#为9F，2#为10F，4-10#为11F，11-12#为18F。
地块周边信息介绍
周边配套完善，土地资源稀缺
地块本身：地块整体地形较为方正，地势平坦，开发条件较好。
区位环境：地块所属文化片区被定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合文化片区。近年来发展迅速，热度颇高。目前地块周边小区众多，居住氛围已十分浓厚。
周边交通：地块紧邻东三环路高架，更有新世纪大道、青墩塘路等主干道路贯穿板块，可快速通达城市各板块，交通十分便捷，未来规划中还有轨道交通S4站点。
//文化片区实景图
周边配套：区域内配套建设十分完善，已拥有体育中心、文化馆、科普馆、昆承中学、江苏省常熟中学等高端文体教育配套，同时地块西北侧有凯文小学及幼儿园新建并投入使用。西侧不远处今年即将启用的江南邻里中心也是该地块的一大亮点。而地块北侧更有超大体量的琴川城市公园，作为一座休闲健身的公园受到周边居民的喜爱。
//地块位置图
楼盘情况：目前区域内在售项目较少，期待新项目补仓。而本次地块可以认为是片区内最后一宗条件优越的可开发地块。地块西侧仁恒河滨花园项目的拿地楼面价为16185元/㎡，此前楼盘销售均价28000元/㎡，目前已经清盘，预计今年年底交房。
中海企业发展集团有限公司1979年创立于香港，中海的母公司乃中国建筑有限公司，国资委旗下央企开发商，在世界500强榜单中高居第18位。（来源：《财富》2020年世界500强榜单），远早于万科、恒大、碧桂园，堪称“元老级”。
中海发展42年，布局80余城，地标作品早已遍布全球。世界第一高楼迪拜塔、雄安第一地标雄安市民广场、中国境内第一家迪士尼（香港迪士尼）、深圳地标名片当代艺术与城市规划馆……这些惊艳的建筑，均是中海造！
//迪拜塔，世界第一高楼（来源视觉中国）
2004年进驻苏州，在苏州园区已打造了中海半岛华府、中海湖滨一号、中海御湖熙岸、中海上园湾等众多标志性项目。
近年来文化片区一直备受关注，它作为常熟主城的核心板块，政府对其规划、打造都极为重视。目前片区已经发展成为品质的象征，不论是地理位置还是发展速度，认同度非常高。该项目是不是将延续片区内“上新必抢”的态势呢？请继续关注后续报道。
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