在新房库存激增和房贷紧缩的双重冲击下，10月常熟的二手房市场整体依旧延续了上个月的下跌趋势。
2021年10月常熟二手房挂牌均价较上月再度出现小幅度下降，安居客平台获悉，常熟10月的二手房均价为15524元/m²，而9月的二手房均价为15833元/m²，环比上月下跌了1.95%，同比去年同期下跌了5.49%。
//安居客截图
数据整理均为二手房的挂牌价格，具体价格以最终成交价格为准。
从折线图能明显看出，在20年10月二手房价格探底之后，二手房房价迎来了连续3个月的上涨，自2月份开始，常熟的二手房房价则出现连续回落的形势，在3个月连续下跌后，5月开始有小幅度回升，而7月份过后又出现持续下跌的形势。
以下数据来源于中国房价行情网，同小区房源根据户型、楼层、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动，由于房屋买卖程序的周期较长，数据也可能存在延迟，数据仅供参考。
01
市区
根据统计的10月市区235个小区挂牌情况来看，其中均价上升的有93个，下降的小区有107个，35个小区挂牌均价未出或未变化。市区10月二手房房价的下跌其实也是个风向标，区域内带别墅的小区热门程度降低，变化幅度达到20%左右。
02
城南
城南统计的15个小区中，9个小区降价，6个小区涨价。其中涨幅最大的是东南邻里，涨幅为4.96%；下跌最厉害的是天禧，达到了-17.67%，目前该小区有4套房源挂牌。
03
城北
10月城北城铁呈现涨跌参半的趋势，整体变化幅度不大，多在5%以内，仅个别小区如信步华庭艺墅、虞宸源筑涨跌幅在10%左右。
04
滨江
10月滨江小区挂牌价整体呈下降趋势，但本月较为稳定，涨跌幅均在10%以内，本月统计新增个别已经交付的新小区。
05
乡镇
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