硬核，最近成为了爆红的网络热词，简单的解释就是说一个事物不流于表面，有真功夫。而在购房者的眼中，常熟什么样的楼盘才能称的上“硬核”二字呢？
有人说：“地段最重要，三环内，上班途中不想花费太多时间”；有人说“当然是配套要好，周围有大型商超，平时买点东西较为便利”有人说“买房就是为了给孩子更好的教育“还有人说：”不想住在太吵闹的地方，有公园有湖景才宜居“
关于买房，关于家是什么？众说纷纭，每个购房者的评判标准都不一样。
若说常熟的硬核楼盘，以所处地段来划分，主城区内琴鸣雅苑，当属一霸。
主城区”光环“无可比拟—琴鸣雅苑
琴鸣雅苑的”注定走红“，与其处于一个自带流量的位置密切相关。地块位于琴湖片区沙家浜路北侧、规划胜湖路东侧，为常熟的古城区核心区域，城市开发的着力点。时间追溯到今年的4月30日，被招商琴湖以10.49亿竞得了这琴湖小镇的首宗住宅地块。
琴湖历经政府10年规划，由百年央企招商与常熟城投强强联合开发，这也让沉寂了20多年的琴湖公园迎来了”新生“。
小镇首期住宅琴鸣雅苑，位于琴湖小镇东南上位，环湖而建，是主城区内少有的纯粹低迷文化大宅。目前该项目已于11月30日，完成了首次开盘。推出2、3、5-7、9-12、15-17号楼，共计12幢精装多层洋房276套房源。
（主力户型有约140㎡3+1房2卫，及约170㎡4房2卫两种）
（琴鸣雅苑建面约140m²样板间 实景图）
汇聚着约8.2万方琴湖西里，约1.7万方文化艺术中心、琴湖七景、精品办公、高端医疗、湖中剧场、灯光秀场、国际幼儿园等多元业态。琴鸣雅院作为小镇的住宅部分，同享小镇资源，甚至可以说是先享高端资源。
（琴鸣雅苑项目效果图）
区域内始建于1984年的常熟广播电视发射塔，旧貌换新颜，新广播塔，高度180米，目前塔身钢结构主体已完工。这座美美的小”蛮腰“未来也将成为是常熟的新地标。
（常熟新广播电视发射塔效果图）
自带流量新加坡房企—河滨花园
有人曾经对仁恒园林景观的诠释是“十里桃花不如仁恒楼下”。相传，仁恒有很多铁粉，业主非仁恒不买，项目盖到哪就买到哪。但对于这个初入虞城的品牌房企，常熟人还是比较陌生的。
那么这个以品质著称自带流量的房企到底什么来头？
公开资料显示，仁恒置地，是一家在新加坡上市的房地产综合开发企业。起初从上海，南京起步，其开发的房产品，主要是高端住宅，商业及部分综合物业。仁恒在苏州十五载，也是大有名气的，像星屿·仁恒、仁恒·棠悦湾、仁恒·公园世纪等等项目颇受市场的青睐。
（苏州仁恒棠北项目实景图）
坚信“慢工出细活”的仁恒，把多出来的时间，拿来投入到产品设计和品质打造上。据说，许多购房者看仁恒的房子，地段、交通什么的可能看不上，社区品质的吸引力却极其大。
回顾今年4月9日土拍，仁恒以11.46亿豪夺文化片区2019A-005地块，折合楼面价16185元/㎡，常熟新地王诞生。这块地位置自不用说，可以说占据政府重点规划的文化片区核心地段，是区域内稀缺的住宅用地，能遭到多家房企抢拍也不足为奇。
（常熟市体育中心夜景）
仁恒泽地向来坚持两个标准，市中心稀缺地块和国际新城的大型项目用地。这两个标准，足以决定了仁恒在土地选择上苛刻的态度，不贸然不将就。
（河滨花园项目效果图）
现在社会，精神需求大于物质需求的趋势越发明显，人们对品质生活的要求也在提高。仁恒“公园系”为常熟打造文化片区国际成品住区，在设计中将文化和美学融入其中，有分量的作品应该能够符合用户的审美品位和生活习惯，在长时间的居住中走到他们心里去，这才是真正的用心。
（河滨花园项目效果图）
有实力能打的市政核心区位加上仁恒以执着设计高端国际品质社区理念，常熟必将迎来全新的人居标准。
项目涵盖9栋16-17层精装高层产品，建筑面积段约105㎡、125㎡、143㎡，目前项目7、8、10幢楼在售中，共计250套房源。
永旺旁还有稀缺小户型—橡树澜湾
经常会听到身边的人抱怨“小区里超市太小，想买的东西经常没有，总是要跑到几条街区外的地方买……”，可想而知，商业配套不够完善对于业主来说真的是个麻烦。如今说到常熟的购物中心，可以说是遍地开花，但真正人流量大的却没几家。目前论常熟单体面积最大且较有人气的就是南部新城的永旺梦乐城了。今年6月开业，总商业体量达到24万方，是区域内规模庞大的纯商业综合体。
（永旺实景图）
而这家楼盘橡树澜湾距离永旺一路之隔，自身还带约1万方商业街，周边还有已开业的邻里中心，配套方面相当完善。面对这样的大配套，后期房价如何不用明说，带来的是更便利的生活，房产附加值自然会随之上升。
（橡树澜湾项目鸟瞰图）
纵观常熟楼市，改善置业逐渐走向主流，市面上100㎡以下户型即使可遇也是难求。橡树澜湾拥有建面约92㎡的小户型产品，可以说是目前南部新城在售新房中相当稀缺的。
（橡树澜湾建面约92m²户型）
作为政府重点开发的区域，南部新城共规划“制造业集聚区、科研创新产业区、环昆承湖生态居住区”三大功能区，这个称的上“城市副中心”的区域，厚积薄发的硬核实力未来不能小觑。
（南部新城区域规划图）
橡树澜湾项目由世界500强实力央企华润置地和中国房地产企业40强的禹州地产联合打造，2019年11月8日首期新品开盘，目前在售1、2、3、5、6号楼约92-137㎡的户型。
常熟的楼市，从人抢房，到房抢人，浪潮过后，市场渐趋理性。而真正具有“硬核”实力的楼盘，凭借优质的配套资源和强大的产品力，依然俘获着一批批购房者。在当下的常熟房地产市场，算是处于供大于求的局面，高端改善和低价刚需盘同时存在，大家根据不同需求各取所需。
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²
