常熟房屋拆迁补偿将推行“房票安置”！

2022-04-25 作者：江苏淘房网点击评论

4月22日，常熟市政府办公室印发的通知，《常熟市住宅房屋搬迁定向房票安置实施办法（试行）》。

这意味着常熟拆迁安置模式将更加灵活多样化。

房票安置是指什么方式？

房票是房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证，房票样式由政府统一制定。

房票安置由征收人比照货币补偿、产权调换政策，将相应的安置补偿权益货币量化，以房票形式核发给被征收人，由被征收人自行购买政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房。在全面推行房票安置的同时，货币安置和产权调换，也会逐渐退出历史舞台“简而言之，房票就是拆迁户凭票购房的一个凭证。原来我们对于被征收人，是补偿安置房或者拆迁款，如今经过货币量化后，通过房票形式给予被征收人，被征收人通过房票进行购房，其选择可以更加多元化。

有业内人士指出，房票安置作为一项创新举措，既取消了货币安置补偿款容易流失和实物安置渠道单一的弊端，也可以进一步消化库存房源。

房票能买什么样的房子？

既然房票是指凭票购房的凭证，那么房票能买什么样的房子呢？

根据“办法”，房票可以买到的房子主要有两种：一种是政府的安置房，一种是市场上的商品房。

定向安置房源是指经相关部门确定，房地产企业同意以房票结算，已取得预售许可证或尚未出售的本市房源。定向安置房源可以是政府安置房源，也可以是市场商品房源。定向安置房源的价格由市场化方式确定。

不同搬迁项目的定向安置房源可以不同。同一房源可以作为不同搬迁项目的定向安置房源。

另外，房票使用人使用房票购买定向安置房源的，不限制购买套数、面积！

房票安置有哪些好处？

拆迁户可以有更多的住房选择。ZF省去了拆迁安置房建造、分配的工作。开发商也可以多一部分客户。

虽然整个常熟房地产市场，每年的去化量不小。但是新房库存量也不小。

相关部门一直创新工作，让各方面都可以健康发展。

今年到现在，常熟已经出3个相关政策了：一是人才购房补贴，补贴总房价的1%。二是公积金首次贷款，个人最高额度提至60万，家庭最高额度提至90万。三是“定向房票安置”。