拆承重墙，破底层楼板
顶楼加盖建筑
甚至开挖地下室...
对于种种“野蛮改造”
在常熟
这些行为将被惩处！
近日
《常熟市房屋使用安全管理实施办法》正式出台
《实施办法》主要为了细化分解《苏州市房屋使用安全管理条例》（以下简称《条例》）相关规定，固化我市在房屋使用安全管理方面的经验和做法，明确房屋使用安全管理的责任主体、管理内容、工作措施、操作流程及惩戒和强制手段，切实构建政府、部门、单位、公众和社会等多位一体的既有房屋使用安全监管体系和工作网络。
那么
《实施办法》有何亮点呢
跟着来了解一下
房屋安全管理是一个包含法规建设，宣传教育，检查监督，管理执法，危房治理，应急抢险等诸多内容的系统管理工程。
按照《实施办法》，
什么样的行为属于违规拆改？
装修的时候，这些部分坚决不能动！
按《实施办法》内容第十四条：应当申领建筑工程施工许可证的房屋装修工程，依照《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定办理。
第十五条：不需要申领建筑工程施工许可证的房屋结构改造，禁止拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件，或者超过房屋原设计承载力增加荷载。涉及在楼面结构层开凿、扩大洞口，拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的，房屋所有权人、管理单位或者房屋使用人应当在施工前向市住房和城乡建设局申请房屋结构改造安全行政许可。
宅基地自建自住房屋可以不办理房屋结构改造安全行政许可。
对于多数人来说，房屋安全鉴定是个陌生的领域。下阶段，常熟住建部门将通过建立健全房屋安全鉴定机构诚信体系建设、完善行业准入机制等，推进房屋安全鉴定工作市场化。
房屋出现哪些情形应当委托鉴定单位进行鉴定？
超过房屋设计使用年限，需要继续使用的；
遭受地面沉陷、地震、台风、洪涝等重大自然灾害损坏，或者因火灾、爆炸等事故造成一定区域内房屋受损，需要继续使用的；
无建设工程质量监督手续已投入使用，未确定其安全性的；
在房屋上增设大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池等设施设备的；
因施工、堆物、撞击等行为，导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等现象，需要继续使用的；
公共场所房屋超过房屋设计使用年限一半或者改变原设计用途影响公共安全，并且五年内未作房屋安全鉴定的；
在农村宅基地上自建的房屋用于出租、改变用途，并且涉及公共安全的；
其他依法应当进行房屋安全鉴定的。前款规定的房屋安全鉴定，应当整体委托鉴定。其中，第二项的鉴定由房屋所在地的镇人民政府、街道办事处委托；第四项、第五项的鉴定由行为实施人委托；其他项的鉴定，由房屋使用安全责任人委托。
对房屋装修改造过程中的违规拆改行为增加了哪些强制措施？
在原有行政处罚的基础上，增加了暂停办理房产交易和不动产登记手续，停止水、电、燃气和燃料供应，情节严重的还要通报公安部门进行处理。
补充了《条例》当中存在的一些原则性强，操作性弱的不足，根据常熟市房屋使用安全管理某些方面的经验和做法，明确了我市房屋使用安全管理的责任主体、管理内容、工作措施、操作流程，以及惩戒和强制手段。
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