重磅！
上海再次发文控制房贷增速和占比！
优先支持首套刚需
严查个人贷款信息真实性！
切实防范消费贷款、经营性贷款
违规流入房地产市场
重点如下：
1、做好金融支持稳企业保就业工作，持续提升小微、民营企业金融服务能力；
2、加强对科技创新、制造业和绿色低碳产业的金融支持；
3、积极服务长三角高质量一体化发展国家战略实施，支持临港新片区重点产业发展，发挥G60科创走廊区域合作平台作用，加强产融对接；
4、强调金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比；
5、严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求；
6、加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。
原文如下：
3月12日，人民银行上海总部发布公告称，近日，人民银行上海总部结合上海实际，制定印发了《2021年上海信贷政策指引》（以下简称《指引》）：
《指引》提出，2021年，辖内金融机构要继续做好金融支持稳企业保就业工作，持续提升小微、民营企业金融服务能力；加强对科技创新、制造业和绿色低碳产业的金融支持；
积极服务长三角高质量一体化发展国家战略实施，支持临港新片区重点产业发展，发挥G60科创走廊区域合作平台作用，加强产融对接；继续服务好乡村振兴战略实施，加大对各类创业人群支持力度，进一步完善民生金融服务。
在落实房地产调控措施方面，《指引》强调，金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求，加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。
其实早在今年1月29日，上海银保监局印发的《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》（下称 "《通知》"）中，总共包含 8 个方面的工作，其中有 5 项工作是围绕购房者信息和贷款用途审查的。
《通知》明确提到，要审慎评估借款人还款意愿、还款能力，严格控制借款人住房贷款的月房贷支出与收入比、月所有债务支出与收入比，多渠道核实借款人真实收入水平，防止通过假流水、假证明等造假行为虚增偿债能力；
并要求，辖内各商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，并于2021年2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。借款人存在违反合同约定行为的，按照合同约定给予惩戒。
今年1月份，上海地区的人民币贷款增加2206亿元，同比多增921亿元。分部门看，住户部门贷款增加418亿元，其中，短期贷款增加8亿元，中长期贷款增加 410亿元。
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